Shrnutí

Shrnutí

Hodnocení indikátorů

Rozdíly v zatížení výdaji na bydlení

  • Mezi různými skupinami obyvatel jsou výrazné rozdíly a to nejen v absolutních hodnotách, ale i v trendech. Následující grafy zachycují, jak se v různých socioekonomických a příjmových skupinách vyvíjí rozdíl od průměru všech domácností v podílu příjmů, které domácnosti vynakládají na bydlení.

  • Zatímco nájemníci nebo domácnosti s nejnižšími příjmy se od průměru vzdalují směrem k vyššímu relativnímu zatížení, u vlastníků nebo domácností s vyššími příjmy je trend opačný. Dochází tedy k postupnému zvětšování rozdílů v zatížení výdaji na bydlení mezi různými skupinami obyvatel.

Geografické rozdíly v dostupnosti bydlení

  • Výrazné rozdíly v dostupnosti bydlení existují také mezi jednotlivými regiony. Následující mapa ukazuje index dostupnosti bydlení, který vznikl sloučením indikátorů poměr cena-příjmy a poměr nájem-příjmy. Bere tedy v potaz dostupnost vlastnického i nájemního bydlení. V jednotlivých regionech se relativní váha indikátorů liší podle zastoupení nájemního a vlastnického bydlení v bytovém fondu. Hodnotou 100 je označeno území s relativně nejlepší dostupností bydlení a hodnotou 0 naopak území s relativně nejhorší dostupností.

Reference

  • Anacker, K. B. (2019). Introduction: Special issue: Housing Affordability and Affordable Housing. International Journal of Housing Policy, 19. https://doi.org/10.1080/19491247.2018.1560544.
  • Ariffin, R., Noriza, R. K., Zahari, T., & Makmor, T. (2015). Housing and transport in Malaysia: A fundamental combination in determining affordability. Advances in Environmental Biology, 9, 186-190.
  • Bírová, B., Fabšíková, N., Heřmánková, V., Jelínková, B., Městecký, P., Michal, V., Nakládal, J., Orcígr, V. (Ed.), & Vinklárková, A. (2024). Pražská bytová krize: Perspektivy a souvislosti. Arnika — Centrum pro podporu občanů. https://doi.org/10.1787/bcddcf4a-en.
  • Bieri, D. S. (2015). Housing Affordability. Urban & Regional Planning, University of Michigan (www.umich.edu); at www.david-bieri.com/docs/QOLHousingAffordability_Bieri_Springer.pdf.
  • Cai, W., & Lu, X. (2015). Housing affordability: Beyond the income and price terms, using China as a case study. Habitat International, 47, 169-175. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2015.01.027.
  • Daud, M. N., Alias, A., Daud, N. M., & Sapian, A. R. (2017). Affordable Housing System: A Review on Issues and Challenges among the Malaysian Affordability. International Journal of Civil Engineering and Technology, 8(11), 1281-1287.
  • Lux, M. (Ed.), Sunega, P., Boumová, I., Gibas, P., Samec, T., Bartoš, V., Mikeszová, M., Hájek, M., Kážmér, L., & Palguta, J. (2015). Standardy bydlení 2014/2015: Sociální normy a rozhodování na trhu bydlení. Praha: Sociologický ústav AV ČR, v.v.i. ISBN 978-80-7330-279-5.
  • Lux, M., & Sunega, P. (2024). Dynamika vývoje cen rezidenčních nemovitostí ve vyspělých zemích a v ČR.
  • Meen, G., & Whitehead, C. (2020). Understanding Affordability: The economics of housing market. Bristol: Bristol University Press.
  • OECD. (2021). Housing Affordability in Cities in the Czech Republic (Sv. OECD Urban Studies). Paris: OECD publishing. https://doi.org/10.1787/bcddcf4a-en.
  • Samec, T. (Ed.). (2018). Jak zajistit dostupné bydlení?. Sociologický ústav AV ČR, v.v.i. https://dostupnebydleni.soc.cas.cz.
  • Zillow. (2015). Zillow Home Value Index Methodology. Zillow Real Estate Research (www.zillow.com); at www.zillow.com/research/zhvi-methodology.
Zpět na začátek